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    关于对凯里市金山小镇项目规划设计方案的批前公示

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    关于对凯里市金山小镇项目规划设计方案的批前公示


    广大市民及本项目利害关系人:

      由凯里永利得房地产开发有限公司拟开发建设的凯里市金山小镇项目位于凯里市金山大道北侧,和谐里小区西南侧。20101124日,原凯里市规划管理局出具该地块规划设计条件凯规条[2010]45号,总用地面积68450.26平方米,净用地面积58170.7平方米,代征城市道路面积10279.56平方米,用地性质商业用地(兼容居住、办公),容积率≤2.2,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高24米。

         2018817日下午,该项目设计方案经第七次市城规委规划方案审查会审查通过(凯市规委[2018]81号),形成如下意见:一、原则同意该项目规划设计方案。二、同意方案一效果图,建筑外立面应突显苗侗民族特色,建议在方案一效果图基础上优化坡屋顶设计,商业裙房增加部分民族元素。三、东侧道路应保留,业主单位可与蓝色港湾业主协商此项事宜或是将道路红线退至用地红线以内。四、规划方案文本应按照黔东南规通[2012]8号文件要求进行编制,请设计单位对经济技术指标再次复核。五、请业主单位按照以上意见及初审意见将设计方案修改完善后报送市国土资源和规划管理局复核,并按程序报州城规委审查。

         201922日下午,该项目设计方案经黔东南苗族侗族自治州城乡规划委员会第一次规划方案审查会议审查原则通过该规划设计方案。形成意见如下:一、原则通过该规划设计方案,应采用方案一。二、请凯里市规划主管部门、住建部门加强项目批后规划建设监管,切实维护规划的严肃性和权威性。通过方案的主要经济技术指标为:总用地面积28000.00平方米,总建筑面积97425.35平方米,计入容积率建筑面积61314.61平方米(其中未包含奖励建筑面积9600平方米),实际地上计容建筑面积70914.61平方米(其中多层住宅面积19671.14平方米,高层住宅面积33375.12平方米,商业建筑面积17145.9平方米,公共服务设施713.45平方米),不计入容积率建筑面积26510.74平方米(其中负一层地下室面积12363.42平方米,负二层地下室面积12902.62平方米,1#楼负一层地下室面积1244.7平方米),容积率2.19,建筑密度29.59%,绿地率31.64%,总户数356户,最高建筑高度96米,总机动车停车位702个。(其总平面图及方案效果图如左图及下图所示)。

      现依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定对凯里市金山小镇的设计方案进行批前的公示,公示时间为201931日至2019314日(共计10个工作日),公示期间凡与本建设项目有关的利害关系人如有意见或建议者,请以书面形式与市自然资源局联系。同时,根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条、第三十二条和第四十二条规定,与本建设项目有关的利害关系人可在本公示期限内向市自然资源局以书面形式提交要求举行听证的申请,逾期不陈述、申辩或要求组织听证的视为放弃上诉权利。

      联系电话:0855-8223830

      联系地址:凯里市银桂大道未来城国安社区2


    凯里市自然资源局

    201931

    A凯里金山小镇2019-1-28_24_副本.jpg

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    A凯里金山小镇2019-1-28_98_副本.jpg


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